미리내집 혜택 총정리! 신혼부부 내 집 마련, 지금이 기회
서울시가 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 567세대 모집을 시작합니다. 최장 20년 거주 가능, 출산 시 시세보다 저렴하게 내 집 마련까지! 4월 24~25일 신청, 지금이 기회예요
혹시 결혼을 준비 중이신가요? 아니면 이제 막 신혼생활을 시작하신 신혼부부이신가요?
서울에서 집을 마련하는 건 정말 어려운 일이죠. 하지만 서울시가 준비한 ‘미리내집’ 덕분에 이제는 조금 더 현실적인 선택이 가능해졌어요. ‘미리내집’은 단순한 임대주택이 아닙니다. 안정적인 거주, 시세 대비 저렴한 가격, 출산에 따른 혜택까지 포함된 신혼부부 맞춤형 주거지원제도예요.
이번에 서울시 첫 ‘미리내집’ 모집공고가 떴다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 그 ‘미리내집’의 조건과 혜택을 하나하나 알려드릴게요!
🏡 미리내집이란 무엇인가요?
‘미리내집’은 서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련한 장기전세주택 사업이에요.
임대 형태로 입주하지만 최장 20년 거주가 가능하고, 일정 조건을 충족하면 시세보다 저렴한 가격으로 집을 매수할 수도 있어요.
특히 자녀를 출산할수록 ‘미리내집’ 거주 혜택은 더욱 커지게 됩니다.
📅 미리내집 모집일정 및 방법
이번 ‘미리내집’ 모집은 서울 15개 단지 총 367세대를 대상으로 진행됩니다.
- ✅ 신규 공급: 이문 아이파크 자이 212세대, 리버센 SK뷰 롯데캐슬 11세대
- 🔁 재공급: 고덕 래미안 힐스테이트 등 13개 단지 총 144세대
청약 접수는 인터넷 신청이 원칙이며, 인터넷 사용이 어려운 경우에만 SH공사 방문 접수가 가능합니다.
📌 접수 일정 및 방법
- 💻 인터넷 접수: 2025년 4월 24일(목) 10:00 ~ 4월 25일(금) 17:00
- 🏢 방문 접수: 2025년 4월 25일(금) 10:00 ~ 17:00
📌 서류심사 대상자 발표
📅 2025년 5월 12일(월) 16시 이후
📌 서류 제출 기간 (우편 접수)
📨 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 21일(수)
📌 당첨자 발표일
🎉 2025년 8월 8일(금) 16:00 이후
📌 계약 기간
📝 2025년 8월 25일(월) 이후 (단지별 상이)
⚠️ 유의사항
- 청약은 도로명주소 기준으로만 신청 가능하며, 신청 후 취소 및 재신청은 접수 마감 전까지만 가능해요.
- 한국부동산원 청약홈에서 순위확인서 발급은 2025년 4월 14일(월)부터 가능하니 미리 준비해주세요.
- 공급 세대 수 및 면적은 추후 변경될 수 있으니, 반드시 SH공사 공고문을 꼼꼼히 확인하세요!
SH서울주택도시공사 홈페이지 바로가기
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
🧑🤝🧑 누가 미리내집에 신청할 수 있나요?
‘미리내집’ 입주 자격은 아래와 같아요:
- 혼인신고 후 7년 이내인 신혼부부
- 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 예비부부
- 최근 5년간 주택 미소유 세대
이번 ‘미리내집’ 모집부터는 유자녀, 무자녀 구분 없이 동일하게 신청 가능하다는 점도 눈여겨보세요!
💰 미리내집 소득과 자산 기준
‘미리내집’ 신청을 위해선 일정 소득 및 자산 기준을 충족해야 해요.
- 전용면적 60㎡ 이하: 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 180%)
- 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)
자산은 6억 5,500만원 이하, 자동차는 3,803만 원 이하여야 합니다.
‘미리내집’은 합리적인 조건으로 많은 신혼부부에게 문을 열어주고 있어요.
👶 출산 가구를 위한 미리내집 혜택은?
‘미리내집’은 출산 장려도 함께 지원해요.
- 자녀 2명 출산 시: 최대 20년 거주, 소득·자산 기준 폐지, 시세 90%에 매수 가능
- 자녀 3명 출산 시: 시세 80% 매수 가능
이러한 인센티브는 ‘미리내집’이 단순한 임대가 아니라 미래의 내 집이 될 수 있다는 점을 의미해요.
🏙️미리내집 모집 단지는 어디인가요?
이번 ‘미리내집’ 4차 모집은 서울의 알짜 지역에서 이뤄져요.
- 동대문구 이문 아이파크자이: 총 212세대, 초역세권+자연환경
- 중랑구 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬: 수변공원 인근 쾌적한 주거환경
이 외에도 광진구, 송파구, 강동구 등 인기 지역의 아파트가 포함돼 있어요.
각 단지의 전세금은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있어요. ‘미리내집’ 고르는 재미도 쏠쏠하답니다.
제4차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 신규단지(223세대) 모집개요
제4차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 재공급단지(144세대) 모집개요
💸 전세금은 어느 정도?
‘미리내집’은 시세 대비 합리적인 전세금으로 유명해요.
- 최저: 약 2억 1,700만 원 (중랑구)
- 최고: 약 9억 7,500만 원 (서초구)
이 모든 조건을 갖춘 ‘미리내집’이라면, 정말 ‘가성비 최고’라는 말이 아깝지 않죠.
🏘️ 보증금 지원형 미리내집도 주목하세요!
4월 28일 신규 모집되는 **‘보증금 지원형 미리내집’**은
장기안심주택과 연계되어 최대 6천만 원 무이자 보증금 지원도 받을 수 있어요.
이 역시 출산 시 장기전세로 전환 가능하여 ‘미리내집’의 장점이 고스란히 이어집니다.
🧱 비아파트형 미리내집도 나온다고요?
네! 오는 7월부터는 비아파트형 미리내집도 공급됩니다.
연립주택, 다세대주택, 주거형 오피스텔, 심지어 한옥까지도 고품질 주거공간으로 리모델링되어 공급될 예정이에요.
신혼부부에게 더 다양한 ‘미리내집’ 선택지를 제공하려는 취지죠.
❓ 자주 묻는 질문들
Q. ‘미리내집’에 예비신혼부부도 지원 가능한가요?
A. 네! 공고일 기준 6개월 이내 혼인 증명이 가능하면 신청할 수 있어요.
Q. 자녀가 꼭 있어야 ‘미리내집’ 신청할 수 있나요?
A. 아니요! 이번부터는 유자녀·무자녀 모두 동일한 기준으로 신청 가능해요.
Q. 미리내집 매수는 꼭 해야 하나요?
A. 아니에요! 원할 경우 임대기간만 거주하고 나올 수도 있어요. 다만 출산 시 매수 인센티브는 놓치지 마세요!
😊 여러분도 ‘미리내집’ 신청 준비되셨나요?
서울에서 내 집 마련, 이제는 멀지 않은 현실입니다.
여러분은 어떤 ‘미리내집’ 단지가 가장 끌리시나요?
